ONZE DIENSTEN
De ultieme gids voor het kopen van vastgoed in Spanje
Laat ons je begeleiden naar je droomhuis in het zonnige Spanje
Welkom bij onze uitgebreide gids voor het kopen van vastgoed in Spanje! Of je nu droomt van een luxe villa aan de kust, een stadsappartement of een rustiek verblijf op het platteland, ons team van experts staat klaar om je bij elke stap te helpen. Waarom Spanje?
- Adembenemende landschappen: Van de besneeuwde toppen van de Sierra Nevada tot het azuurblauwe water van de Middellandse Zee, Spanje heeft diverse en adembenemende landschappen die iedereen aanspreken. Ons team kan je helpen de perfecte omgeving te vinden die past bij jouw levensstijl en voorkeuren.
- Levendige cultuur: Dompel jezelf onder in de levendige cultuur van Spanje, van UNESCO Werelderfgoed locaties tot lokale festivals en tradities. Of je nu van geschiedenis, kunst of eten houdt, Spanje heeft iedereen iets te bieden.
- Ontspannen levensstijl: Omarm de beroemde Spaanse levensstijl van siësta's, tapas en lange avonden gezellig samen zijn met vrienden en familie. Of je nu met pensioen gaat of op zoek bent naar een vakantiehuis, de ontspannen levensstijl van Spanje wacht op je.
Jouw stressvrij aankoopproces
1. Persoonlijk adviesgesprek: Plan een afspraak met ons ervaren team om je specifieke wensen te bespreken, waaronder je budget, locatievoorkeuren en kenmerken van je woning. Tijdens dit gesprek analyseren we het volgende:
• Begrijp uw behoeften: Neem de tijd om uw unieke behoeften en voorkeuren te begrijpen, waaronder het type van gewenste woning, de grootte, de voorzieningen en de locatie.
• Evalueer uw budget: Bespreek uw budgetbeperkingen en financiële doelen om ervoor te zorgen dat we u opties presenteren die aansluiten bij uw financiële situatie.
• Deskundig advies geven: We bieden persoonlijk advies en aanbevelingen op basis van onze uitgebreide kennis van de Spaanse vastgoedmarkt en ons groot netwerk. Of je nu voor het eerst een huis koopt of een ervaren investeerder bent, we stemmen onze begeleiding af op jouw individuele behoeften.
• Een op maat gemaakt plan: Ontwikkel een op maat gemaakt plan om u te helpen uw doelen op het gebied van vastgoed te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of beleggingsobject, wij stippelen een duidelijk pad uit. En streven er dus ook zo naar u te helpen uw dromen werkelijkheid te laten worden
2. Het aanbod verkennen: Duik in ons uitgebreide portfolio van zorgvuldig uitgekozen eigendommen, waar u het volgende zult vinden:
• Gedetailleerde beschrijvingen: Krijg uitgebreid inzicht in elke woning, inclusief kenmerken, voorzieningen en unique selling points.
• Deskundige begeleiding: Ons deskundig team is beschikbaar om vrijblijvend aanvullende informatie te verstrekken, vragen te beantwoorden en bezichtigingen te plannen op basis van jouw voorkeuren en behoeften.
• Hoge resolutie foto's: Visualiseer jezelf in je potentiële nieuwe huis met afbeeldingen van hoge kwaliteit die elke hoek van het pand laten zien.
• Virtuele rondleidingen: Loop virtueel door geselecteerde won
• Interactieve kaart zoeken: Gebruik onze interactieve zoekfunctie op de kaart om woningen te selecteren op basis van locatie, voorzieningen in de buurt en de nabijheid van bezienswaardigheden.
• Opgeslagen zoekopdrachten en favorieten: Maak een account aan om uw favoriete eigendommen en zoekopdrachten op te slaan, zodat u op elk moment eenvoudig aanbiedingen kunt bekijken en vergelijken.
3. Deskundige juridische begeleiding: Ons team bevat meertalige vastgoedmakelaars en advocaten die gespecialiseerd zijn in Spaans onroerend goedrecht en zullen u begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit omvat:
• Contract nakijken: Neem alle juridische documenten grondig door, inclusief koopcontracten en overeenkomsten, om ervoor te zorgen dat ze de voorwaarden van je overeenkomst met de verkoper nauwkeurig weergeven.
• Due diligence: Voer een uitgebreide due diligence uit om de wettelijke status van het pand, de eigendomsgeschiedenis en eventuele lasten of verplichtingen te verifiëren.
• Naleving van regelgeving: Ervoor zorgen dat alle relevante regels en vereisten worden nageleefd, waaronder overdrachtsbelasting, registratierechten en bestemmingsplannen.
• Escrow-diensten: Vergemakkelijken van veilige escrow-services om fondsen en documenten vast te houden totdat de transactie is voltooid, voor gemoedsrust voor zowel kopers als verkopers.
4. Flexibele financieringsopties: Profiteer van onze samenwerking met toonaangevende banken om concurrerende hypotheekopties te bekijken. Onze financieringsopties omvatten:
• Rentetarieven: We helpen je de meest interessante huidige rentetarieven te vinden en selecteren een hypotheek met voorwaarden die passen bij je budget en financiële doelen. Spaanse banken verstrekken leningen aan buitenlanders tot 70% van de woningwaarde.
• Leningvoorwaarden: Kies uit verschillende leningsvoorwaarden, variërend van kortlopend tot langlopend, om een aflossingsschema te vinden dat voor jou werkt. Spaanse banken bieden meestal hypotheken voor 20-30 jaar met flexibele mogelijkheden om de hypotheek af te lossen. Het minimale hypotheekbedrag in Spanje is 40 000 EUR.
• Vereisten voor aanbetaling: We geven je advies over de aanbetalingsvereisten en onderzoeken de opties voor de financiering van de aankoop van je eigendom. Om de woning van de markt te halen en de aankoopprijs te blokkeren, moet je reserveringskosten betalen.
• Bijkomende kosten: Ons team zal alle bijkomende kosten toelichten, waaronder hypotheekkosten, taxatiekosten en verzekeringspremies, om volledige transparantie tijdens het financieringsproces te garanderen.
5. Transparante prijzen: Ontvang een volledig overzicht van alle kosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed in Spanje. De koper moet ongeveer tussen de 12 - 14% bovenop de aankoopprijs begroten:
• Overdrachtsbelasting (ITP) voor tweedehands onroerend goed: Percentage van de aankoopprijs dat aan de regionale overheid wordt betaald als belasting op de overdracht van onroerend goed, variërend van 6-10%.
• BTW of IVA: 10% BTW is alleen van toepassing op nieuwe woningen en moet worden
betaald tijdens de voltooiing van het project met de fasebetalingen.
• Notaris- en juridische kosten: Kosten variërend van 1% tot 2% voor notariële en juridische diensten in verband met het opstellen, beoordelen en uitvoeren van juridische documenten die nodig zijn voor de vastgoedtransactie.
• Registratiekosten: Kosten voor het registreren van de eigendomsoverdracht bij het Kadaster om de wettelijke eigendomsrechten vast te stellen.
• Zegelrecht: 1 -1,5% moet worden betaald aan de overheid bij de oplevering van alle nieuwbouwwoningen.
• Lopende uitgaven: Verwachte terugkerende kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI), gemeenschapskosten, vuilnisbelasting, nutsvoorzieningen en verzekeringen om je te helpen een budget op te stellen voor huiseigenaarschap.
6. Onderhandeling en ondersteuning: Ons ervaren team zal tijdens het hele onderhandelingsproces voor je opkomen. Dat zullen we doen als volgt:
• Marktanalyse: We voeren een grondige marktanalyse uit om de reële marktwaarde van het pand te bepalen en een strategische onderhandelingsstrategie te ontwikkelen.
• Aanbod voorbereiden: We helpen je bij het opstellen van een concurrerend bod dat de marktomstandigheden, de kenmerken van het pand en je budget weerspiegelt.
• Beheer tegenbiedingen: Het onderhandelingsproces beheren, inclusief tegenbiedingen en concessies, om tot een wederzijds voordelige overeenkomst met de verkoper te komen.
• Contractonderhandelingen: Beoordelen van en onderhandelen over contractvoorwaarden en onvoorziene omstandigheden om uw belangen te beschermen en risico's te minimaliseren.
• Conflictoplossing: Bemiddelen bij geschillen of problemen die kunnen ontstaan tijdens het onderhandelingsproces, gebruikmakend van onze expertise en ervaring om minnelijke oplossingen te vinden.
7. Naadloze voltooiing: Op de dag van de voltooiing zorgt ons team voor een soepele en stressvrije afronding van het aankoopproces.
Uw betrouwbare partner in Spaans vastgoed: Met onze persoonlijke service, lokale expertise en niet aflatende toewijding aan uitmuntendheid, is Luxury Home Investments uw vertrouwde partner bij het vinden van uw perfecte woning in Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om uw reis naar huiseigenaarschap in het paradijs te beginnen!
Luxury Home Investments biedt deze kopersgids alleen aan voor informatieve doeleinden, het is niet bedoeld als vervanging van professioneel advies en moet alleen worden gebruikt als richtlijn.